algemene
Voorwaarden
Artikel 1 - Algemeen
Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle overeenkomsten tussen Delfgou Vastgoed en de opdrachtgever, tenzij schriftelijk anders afgesproken.
Alle door Delfgou Vastgoed vermelde prijzen zijn exclusief BTW, leges, sonderingen, heffingen, en andere bijkomende kosten, tenzij schriftelijk anders afgesproken.
Delfgou Vastgoed is niet verplicht de opdracht uit te voeren voordat de opdrachtgever de opdracht schriftelijk heeft bevestigd, dit houdt in dat er een akkoord gegeven moet worden, voordat iets uitgevoerd wordt.
Artikel 2 - Processen
Er wordt een mate van professionaliteit van alle partijen dat een samenwerking aangaat met Delfgou Vastgoed verwacht. Dit houdt onder andere in dat de opdrachtgever ervoor zorgt dat alle benodigde informatie voor de uitvoering van de overeenkomst tijdig wordt verstrekt. Mocht dit niet het geval zijn en deze informatie niet tijdig aangeleverd worden, dan heeft Delfgou Vastgoed het recht om de uitvoering van de overeenkomst uit te stellen - en eventuele extra kosten door te berekenen volgens de geldende tarieven.
Indien tijdens de uitvoering blijkt dat aanpassingen nodig zijn voor een correcte afronding, zullen beide partijen hierover in overleg treden.
Wijzigingen of aanvullingen kunnen leiden tot vertraging in de oplevering, waarvoor Delfgou Vastgoed niet aansprakelijk is.
Delfgou Vastgoed kan extra kosten in rekening brengen als de aanpassing of wijziging het gevolg is van omstandigheden buiten haar verantwoordelijkheid.
Wanneer de uitvoering van de werkzaamheden wordt vertraagd door omstandigheden buiten Delfgou Vastgoed, zoals een verlenging van de bouwperiode met meer dan 10%, kunnen extra werkzaamheden of kosten apart worden doorberekend, zelfs bij een vooraf overeengekomen vaste prijs.
Opgegeven levertijden en overschrijding hiervan kan niet leiden tot aansprakelijkheid van Delfgou Vastgoed, mits de prestatie binnen een redelijke termijn alsnog kan worden geleverd.
Klachten over uitgevoerde werkzaamheden moeten binnen 7 dagen schriftelijk worden gemeld. Bij het niet tijdig melden vervalt het recht op reclamatie.
Moet Delfgou Vastgoed sleutels ophalen (op een andere locatie), dan kunnen hiervoor kosten in rekening worden gebracht. Mochten andere partijen verantwoordelijk zijn voor het verlenen van toegang tot panden, dan verhoudt Delfgou Vastgoed zich niet als mediator en ligt de verantwoordelijkheid bij de opdrachtgever en derde partij.
Artikel 3 - Metingen
Het inmeten van ruimtes en terreinen wordt met zorg uitgevoerd, maar bij een afwijking van 5% of minder ten opzichte van de opgegeven maat kunnen geen rechten worden ontleend, tenzij het verschil het gevolg is van grove fouten of defecte apparatuur.
Artikel 4 - Vergunningen
Delfgou Vastgoed kan niet garanderen dat een aangevraagde vergunning wordt verleend of in stand blijft. Bij weigering of intrekking blijven de overeengekomen kosten verschuldigd, en is Delfgou Vastgoed niet aansprakelijk voor de gevolgen.
De vergunningsaanvraag omvat enkel het opstellen en indienen van de aanvraag, en procedures zoals bezwaar zijn niet inbegrepen.
Met de opdracht tot het aanvragen van een vergunning machtigt de opdrachtgever Delfgou Vastgoed om dit namens hen via het omgevingsloket te doen.
Als er derden, zoals architecten of juristen, nodig zijn voor de aanvraag, zijn de daaraan verbonden kosten voor de opdrachtgever.
Delfgou Vastgoed adviseert om met de werkzaamheden te wachten tot de vergunning definitief is, maar is niet verantwoordelijk voor schade als deze raad wordt genegeerd.
Eventuele leges en heffingen voor de vergunningsaanvraag zijn voor rekening van de opdrachtgever.
Artikel 5 - Werktekeningen en werkomschrijvingen
De opdrachtgever moet de verstrekte werktekeningen en werkomschrijvingen controleren. Door akkoord te gaan, bevestigt de opdrachtgever de juistheid van deze documenten. Eventuele fouten kunnen niet later worden aangevoerd. Delfgou Vastgoed is niet verantwoordelijk voor afwijkingen tijdens de uitvoering van het werk.
Artikel 6 - Honorarium, betaling, incasso en rente
Als er geen vaste prijs is afgesproken, worden de gewerkte uren volgens het op dat moment geldende uurtarief gefactureerd, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.
Prijzen kunnen veranderen door inflatie, indexeringen en/of regelgeving.
Maar ook vanuit relevante bedrijfsontwikkelingen kunnen prijsveranderingen ontstaan. Delfgou Vastgoed (er)kent hierin haar waarde en positioneert zich op een gepaste manier.
Facturering kan in termijnen of direct plaatsvinden, afhankelijk van de keuze van Delfgou Vastgoed.
Betalingen dienen binnen 14 dagen na factuurdatum te worden voldaan. U zult één betalingsherinnering opgestuurd krijgen als Delfgou Vastgoed uw betaling niet binnen de aangegeven tijd in ontvangst heeft kunnen nemen. Wanneer Delfgou Vastgoed het vermoeden heeft dat de betalingsherinnering genegeerd wordt, zullen juridische stappen ondernomen worden.
Bij betalingsverzuim is de opdrachtgever rente verschuldigd, afhankelijk van de toepasselijke wettelijke bepalingen voor particuliere of zakelijke opdrachtgevers.
Alle incassokosten als gevolg van te late betalingen zijn voor rekening van de opdrachtgever.
De opdrachtgever mag betwiste vorderingen niet verrekenen met vorderingen op Delfgou Vastgoed.
Artikel 7 - Opschorting en ontbinding
Wanneer de overeenkomst in fasen wordt uitgevoerd, kan Delfgou Vastgoed de volgende fase uitstellen tot de resultaten van de voorgaande fase schriftelijk zijn goedgekeurd. Vertragingen hierdoor zijn voor risico van de opdrachtgever.
Delfgou Vastgoed kan de uitvoering opschorten of de overeenkomst ontbinden als de opdrachtgever de verplichtingen niet (tijdig) zal nakomen.
Delfgou Vastgoed kan de uitvoering opschorten als er reden is om te vermoeden dat de opdrachtgever de verplichtingen niet (tijdig) zal nakomen.
Delfgou Vastgoed is niet aansprakelijk voor alle diensten/documenten die buiten Delfgou Vastgoed ontwikkelt zijn en/of fouten bevatten, waar Delfgou Vastgoed opvolgend mee (door) moet werken.
Bij diepere inzage diensten/documenten die buiten Delfgou Vastgoed ontwikkelt zijn kan worden geïdentificeerd dat deze niet binnen de standaarden van Delfgou Vastgoed liggen, en kan Delfgou Vastgoed weigeren opvolgende diensten te verlenen en hier haar naam aan te verbinden.
Delfgou Vastgoed kan de uitvoering opschorten en zelfs samenwerkingsverbanden ontbinden als er reden is om te vermoeden dat de opdrachtgever diensten (in alle vormen) van Delfgou Vastgoed misbruikt voor eigen doeleinden, denk aan het doorspelen en/of doorverkopen van informatie verkregen vanuit Delfgou Vastgoed, etc.
Artikel 8 - Overmacht
Onder overmacht wordt onder andere het volgende verstaan: de situatie waarin de opdrachtgever weigert akkoord te geven op een offerte voor aanvullende werkzaamheden die nodig zijn voor de initiële opdracht.
Artikel 9 – Aansprakelijkheid en vrijwaring
Delfgou Vastgoed is niet aansprakelijk voor schade door het niet halen van planningen, overschrijdingen van begrotingen of verlengingen van bouwperiodes.
Delfgou Vastgoed is alleen aansprakelijk bij aan te tonen opzet of grove schuld. Indien aansprakelijk, is de schadevergoeding beperkt tot het bedrag dat door de verzekeraar wordt uitgekeerd of het totaalbedrag van de factuur.
Delfgou Vastgoed is niet aansprakelijk voor schade veroorzaakt door (ingeschakelde) derden.
De opdrachtgever vrijwaart Delfgou Vastgoed van aanspraken van derden als gevolg van de uitvoering van de opdracht.
Meerwerk en de kosten daarvan zijn niet de verantwoordelijkheid van Delfgou Vastgoed.
Artikel 10 - Toepasselijk recht en bevoegde rechter
Op alle overeenkomsten tussen Delfgou Vastgoed en de opdrachtgever is Nederlands recht van toepassing. Geschillen met opdrachtgevers zonder woonplaats in Nederland worden behandeld door de rechtbank in Den Haag. Deze bepaling blijft van kracht, zelfs na beëindiging van de overeenkomst.
Overige voorwaarden, m.b.t. een exclusieve samenwerkingsinteresse*
Alle (teken)werkzaamheden omtrent de vergunningen en/of andere diensten worden uitgevoerd door -en onder naam benoemd van Delfgou Vastgoed, tenzij anders besproken.
Delfgou Vastgoed zal te alle tijden blijven fungeren vanuit haar eigen opgestelde algemene voorwaardes en zal hier weinig tot niet in afwijken bij het opstellen van nieuwe voorwaardes, tenzij anders besproken.
Bij promotie/uitlichten van panden/projecten waar Delfgou Vastgoed onderdeel van is dient Delfgou Vastgoed te alle tijden benoemd te worden (als partner), tenzij anders besproken.
Partijen die een exclusieve samenwerking hebben met Delfgou Vastgoed mogen de afgesproken samenwerkingsvoorwaarden niet bespreken of delen met partijen en/of particulieren buiten Delfgou Vastgoed.
Partijen die een exclusieve samenwerking hebben met Delfgou Vastgoed moeten de mogelijkheid hebben contracten te alle tijden te ontbinden, waarbij lopende projecten moeten worden afgerond en betalingen moeten worden voldaan, tenzij anders besproken.
* Met een exclusieve samenwerking wordt bedoeld dat partijen met Delfgou Vastgoed om de tafel gaan om een exclusieve samenwerkingen aan te gaan. Binnen zulke partnerships wordt verwacht dat er een samenwerkingscontract opgesteld wordt door de partij die zo’n samenwerking wilt bewerkstelligen. Er is enkel sprake van een exclusieve samenwerking als dit mondeling met Nick Delfgou is besproken, de handen zijn geschud, en contractueel met Delfgou Vastgoed is vastgelegd.